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“Durante anos, comprar uma casa nos EUA parecia um sonho impossível.

Trabalhei duro, economizei cada centavo, mas os bancos tradicionais insistiam que minha pontuação de crédito não era alta o suficiente.

Então encontrei um programa de hipoteca flexível por meio de um site parceiro que trabalhava com Rocket Mortgage.

Eles olharam além dos números — viram minha estabilidade e determinação.

Em 45 dias, eu já estava assinando os papéis da minha própria casa em Orlando.

Ainda me lembro do primeiro dia em que abri a porta da frente — o cheiro de madeira nova, a luz do sol inundando a sala de estar, meu filho correndo pelo corredor.

Foi aí que percebi que ser dono de uma casa não se resume apenas à propriedade... trata-se de liberdade, segurança e orgulho.

Agora, cada pagamento mensal contribui para a construção do meu patrimônio — e não para a riqueza de outra pessoa. A melhor decisão que já tomei.”

— Juliana M., 34 anos, profissional de tecnologia

1. Posso obter um financiamento imobiliário sem histórico de crédito nos EUA?

Sim. Muitas instituições financeiras, como a Rocket Mortgage e a Better.com, agora utilizam métodos alternativos de verificação — comprovante de renda, poupança ou fiadores — para aprovar novos moradores e compradores de primeira viagem.

2. Não residentes podem solicitar um empréstimo imobiliário?

Com certeza. Alguns bancos, como o Citizens Bank e o HSBC, oferecem programas de financiamento imobiliário específicos para estrangeiros com vistos válidos ou números ITIN.

3. Qual é o valor mínimo de entrada exigido?

Normalmente, entre 3% e 20%, dependendo do tipo de empréstimo e do seu perfil. Programas com garantia governamental, como os empréstimos da FHA, permitem pagamentos iniciais menores e critérios de qualificação flexíveis.

4. O que é um empréstimo FHA e por que ele é tão popular?

Um empréstimo FHA é garantido pela Administração Federal de Habitação (Federal Housing Administration). É ideal para quem compra um imóvel pela primeira vez, oferecendo taxas de juros mais baixas, entrada menor e aprovação mais fácil.

5. Quanto tempo demora o processo de aprovação de um financiamento imobiliário?

Geralmente, de 30 a 60 dias. Credores online como Better.com ou LoanDepot costumam ser mais rápidos graças à pré-aprovação digital e à verificação automatizada.

6. As taxas de juros dos empréstimos hipotecários são fixas ou variáveis?

Você pode escolher entre hipotecas de taxa fixa para estabilidade a longo prazo ou hipotecas de taxa variável (ARM) para pagamentos iniciais mais baixos. Grandes bancos como Chase e Wells Fargo oferecem ambas as opções.

7. Que outros custos devo esperar além do pagamento mensal?

Os compradores de imóveis também devem planejar os impostos sobre a propriedade, o seguro residencial, as despesas de fechamento e a manutenção. Uma calculadora de financiamento imobiliário pode ajudar a estimar seu orçamento mensal total.