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Per anni, acquistare una casa negli Stati Uniti è sembrato un sogno impossibile.

Ho lavorato sodo, ho risparmiato ogni centesimo, ma le banche tradizionali continuavano a dire che il mio punteggio di credito non era abbastanza alto.

Poi ho trovato un programma di mutuo flessibile tramite un sito partner che ha collaborato con Mutuo Rocket.

Guardavano oltre i numeri: vedevano la mia stabilità e determinazione.

Nel giro di 45 giorni ho firmato i documenti per la mia casa a Orlando.

Ricordo ancora il primo giorno in cui ho aperto la porta d'ingresso: l'odore del legno nuovo, la luce del sole che inondava il soggiorno, mio figlio che correva lungo il corridoio.

Fu allora che capii che possedere una casa non significa solo possedere una proprietà... ma anche libertà, sicurezza e orgoglio.

Ora, ogni pagamento mensile crea capitale, non la ricchezza di qualcun altro. È la decisione migliore che abbia mai preso."

— Juliana M., 34 anni, professionista della tecnologia

1. Posso ottenere un mutuo senza avere una storia creditizia negli Stati Uniti?

Sì. Molti istituti di credito come Rocket Mortgage e Better.com ora utilizzano verifiche alternative (prova di reddito, risparmi o cofirmatari) per approvare nuovi residenti e acquirenti per la prima volta.

2. I non residenti possono richiedere un mutuo per la casa?

Assolutamente sì. Alcune banche, come Citizens Bank e HSBC, offrono programmi di mutui specializzati per stranieri con visti validi o numeri ITIN.

3. Qual è l'acconto minimo richiesto?

In genere, tra 3% e 20%, a seconda del tipo di prestito e del profilo. Programmi governativi come i prestiti FHA consentono acconti più bassi e criteri di qualificazione flessibili.

4. Che cos'è un prestito FHA e perché è così popolare?

Un prestito FHA è assicurato dalla Federal Housing Administration. È ideale per chi acquista casa per la prima volta, offrendo tassi di interesse più bassi, acconti più contenuti e procedure di approvazione più semplici.

5. Quanto tempo richiede il processo di approvazione del mutuo?

Di solito dai 30 ai 60 giorni. I prestatori online come Better.com o LoanDepot sono spesso più rapidi grazie alla pre-approvazione digitale e alla verifica automatica.

6. I tassi dei mutui sono fissi o variabili?

Puoi scegliere tra mutui a tasso fisso per una stabilità a lungo termine o mutui a tasso variabile (ARM) per rate iniziali più basse. Le principali banche come Chase e Wells Fargo offrono entrambi.

7. Quali altri costi dovrei aspettarmi oltre alla rata mensile?

Chi acquista una casa dovrebbe anche tenere conto delle tasse sulla proprietà, dell'assicurazione sulla casa, delle spese di chiusura e della manutenzione. Un calcolatore di mutui può aiutare a stimare il budget mensile totale.