Alquilar una vivienda en Estados Unidos es un paso fundamental para quien se está mudando al país, pero a menudo surge un obstáculo: la falta de Historical Crediticio en EE. UU.

התייעצו עם המשך האופציות המיוחדות לבחירה:

Sin un "היסטוריית אשראי" o con un puntaje muy bajo, muchos arendadores ("בעלי בית") או firmas inmobiliarias ("חברות ניהול נכסים") dudan en aprobar la solicitud.

אמברגו החטא, esto no significa que ים בלתי אפשרי. עם אסטרטגיה, תיעוד adecuada y alternative creativas, se puede conseguir el alquiler incluso sin crédito estadounidense.

על פי בקשתך, מבצעים הרבה ביצועים של "סינון דיירים" (אימות דיירים), que suele incluir revisar el crédito, antecedentes penales (בדיקת רקע), Registros de desalojo (היסטוריית פינוי) ו-references anteriores de anterior.

El puntaje de crédito (normalmente el FICO) permite estimar la fiabilidad de pago del inquilino. Si no poses historical de crédito en EE. UU., el informe puede aparecer "vacío" o sin puntaje, generando ראש העיר riesgo percibido por el arrendador.

ללא חשש, מספר רב של מיוחדים es posible alquilar sin crédito, siempre que se ofrezcan garantías que compensen esa brecha.

סי ya tienes un empleo en EE. UU. o contrato, presenta tus nóminas recientes (תלושי שכר), extractos bancarios או carta laboral (אימות תעסוקה). Esto demuestra capacidad económica. סי posees ahorros ניכר, ese saldo bancario también puede servir como garantía.

Una forma poderosa de convencer al arendador es ofrecer meses de alquiler por adelantado (por ejemplo, dos o tres meses) o un depósito de seguridad extra (más alto de lo habitual).

Muchos propietarios aceptan esto cuando perciben mayor riesgo.

Si tienes alguien (מוכר, אמיגו, colega) con buen crédito en EE. UU., puedes pedir que firme contigo el contrato (שותף לחתום).

Esta persona se compromete si no pagas. En algunos estados o zonas existen empresas que actúan como "שירותי ערבים", cobrando una tarifa y actuando como fiador profesional.

נסיון אסטרטגיות סואלן יוצא לאגון ניוול דה קרדיטו או היסטוריון פיננסי קודם.

Las grandes firmas de Administrción de inmuebles (como grandes redes inmobiliarias) suelen tener reglas estrictas de crédito.

En cambio, arendadores privados tienen más flexibilidad y podrían aceptar condiciones alternatives. יותר מעובדות ניתנות לביצועים עם נכסים אישיים que con grandes compañías.

Si ya viviste en otro país o en arrendamientos anteriores (aunque no en EE. UU.), consigue referencias de tus antiguos arendadores, comprobantes de pagos pasados o cartas de recomendación que demuestren responsabilidad.

Esto ayuda a respaldar tu perfil. También puedes presenter referencias personals or laborales locales.

Algunos inmuebles o arendadores promocionan "ללא בדיקת אשראי" (sin verificación de crédito). Esto normalmente implica que se exijan otras garantías (fiador, depósito alto, comprobante de renta).

Estas oportunidades son más comunes en zonas con alta rotación de inmigrants o estudiantes.

אין חשיבות מיידית וחשובה מאוד, וזו קריטית ליצירת קרדיט.

Abrir una tarjeta de crédito asegurada (כרטיס אשראי מאובטח) או convertirse en usuario autorizado (משתמש מורשה) de otra persona ayuda.

Pagar facturas de servicios públicos si son reportadas al crédito también puede ayudar.

Mariana, recién llegada como inmigrante, había conseguido trabajo in Miami, pero enfrentaba el gran reto de alquilar: no tenía Historical Crediticio en EE. UU. Reunió tres recibos de nómina del nuevo empleo, extractos bancarios que mostraban saldo decente y ofreció pagar dos meses de renta por adelantado. También persuadió a una amiga que vivía en EE. UU. לחתום שותף. Apuntó sus búsquedas a viviendas pequeñas en vecindarios menos céntricos y negoció directamente con el propietario specific. Tras varias negatives, un arendador independiente aceptó su propuesta. Tres años después, renovó su contrato, construyó crédito y aconseja a otros en situación דומה: "demuestra que puedes pagar - con documentos, garantías o depósitos - y busca quien aún crea en posibilidades".

Este tipo de experiencia coincide con relatos de inmigrantes que tuvieron que ofrecer varios meses por adelantado o depender de fiadores.

אנטס דה פירמר, אוויטה טרמפס או קלאוזולה. Asegúrate de que el contrato ים פורמלי, que especifique duración, ajuste, obligaciones y solicita siempre recibos de pago.

En muchos estados es obligatorio que el arendador entregue comprobantes de pago.

Además, bajo las leyes federales de vivienda (חוק דיור הוגן), הוא אפליה לא חוקית למקור הלאומי או להנאת קרדיטו.

שירות שרותי ערב, תיקון מחירים, תנאי אחריות משפטיים. אם אפשר, consulta un abogado local de vivienda ("עורך דין דייר").

Negocia con transparencia: explica por qué no tienes crédito en EE. UU., pero enfatiza tu estabilidad laboral y capacidad de pago.

Presenta documentos organizados. En mercados competitivos (נואבה יורק, לוס אנג'לס, מיאמי), propuestas agresivas (דפוסי חוץ, שונות אדלנטאדוס) pueden marcar la diferencia frente a otros solicitantes.

Revisa anuncios in Zillow, Trulia, Realtor.com, Apartments.com y contacta agencias inmobiliarias reconocidas (בדומה לקלר וויליאמס, Century 21, Coldwell Banker) לראש הדף.

Con paciencia y estrategia, muchos inmigrantes logran alquilar su vivienda en el primer o segundo mes - aunque para inmuebles de lujo es más difícil.