גלו את הדרכים החכמות ביותר למימון ביתכם החדש באמריקה

פִּרסוֹמֶת

מומלץ עבורך

$100 $80

מציאת הנכון מימון בית אפשרות שיכולה לשנות הכל.

כיום, מלווים כמו משכנתא רוקט, בנק אוף אמריקה, מִרדָף, ו Better.com להקל מתמיד על קבלת אישור - גם אם אתם חדשים בארה"ב או שאין לכם היסטוריית אשראי מושלמת.

השווה אפשרויות אמיתיות, חקור ריביות משכנתא נמוכותולעשות את הצעד הראשון לעבר המקום שבאמת מרגיש כמו בית.

תְעוּדַת הוֹקָרָה

"במשך שנים, קניית בית בארה"ב הרגישה כמו חלום בלתי אפשרי."

עבדתי קשה, חסכתי כל שקל, אבל בנקים מסורתיים המשיכו לומר שדירוג האשראי שלי לא חזק מספיק.

ואז מצאתי א תוכנית משכנתא גמישה דרך אתר שותף שעבד עם משכנתא רוקט.

הם הביטו מעבר למספרים - הם ראו את היציבות והנחישות שלי.

תוך 45 יום, חתמתי על המסמכים עבור בית משלי באורלנדו.

אני עדיין זוכר את היום הראשון שפתחתי את דלת הכניסה - ריח העץ החדש, אור השמש הציף את הסלון, בני רץ במסדרון.

אז הבנתי שבעלות על בית היא לא רק רכוש... היא חופש, ביטחון וגאווה.

עכשיו, כל תשלום חודשי בונה הון עצמי - לא עושר של מישהו אחר. ההחלטה הכי טובה שקיבלתי אי פעם."

— ג'וליאנה מ., בת 34, אשת מקצוע בתחום הטכנולוגיה

כן. מלווים רבים כמו Rocket Mortgage ו-Better.com משתמשים כיום באימות חלופי - הוכחת הכנסה, חסכונות או חתימה משותפת - כדי לאשר דיירים חדשים וקונים בפעם הראשונה.

בהחלט. חלק מהבנקים, כמו סיטיזנס בנק ו-HSBC, מציעים תוכניות משכנתא מיוחדות לזרים עם ויזות או מספרי ITIN בתוקף.

בדרך כלל בין 3% ל-20%, תלוי בסוג ההלוואה ובפרופיל שלך. תוכניות הנתמכות על ידי הממשלה כמו הלוואות FHA מאפשרות מקדמות נמוכות יותר וקריטריונים גמישים לזכאות.

הלוואת FHA מבוטחת על ידי מינהל הדיור הפדרלי. היא אידיאלית לרוכשי דירה בפעם הראשונה, המציעה ריביות נמוכות יותר, מקדמות קטנות יותר ואישור קל יותר.

בדרך כלל 30 עד 60 יום. מלווים מקוונים כמו Better.com או LoanDepot לרוב מהירים יותר הודות לאישור מראש דיגיטלי ואימות אוטומטי.

ניתן לבחור בין משכנתאות בריבית קבועה ליציבות לטווח ארוך או משכנתאות בריבית משתנה (ARM) לתשלומים ראשוניים נמוכים יותר. בנקים גדולים כמו צ'ייס וולס פארגו מציעים את שניהם.

קוני דירות צריכים גם לתכנן את הארנונה, ביטוח הדירה, עלויות סגירת הדירה ותחזוקה. מחשבון משכנתא יכול לעזור לכם להעריך את התקציב החודשי הכולל שלכם.