Teile soovitatud

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

$100 $80

Kontrolli kohe

„Aastaid tundus USA-s kodu ostmine võimatu unistusena.

Ma töötasin kõvasti, hoidsin iga sendi kokku, aga traditsioonilised pangad ütlesid pidevalt, et mu krediidiskoor pole piisavalt tugev.

Siis leidsin ma paindlik hüpoteekprogramm partnersaidi kaudu, mis töötas koos Raketihüpoteek.

Nad vaatasid numbritest kaugemale – nad nägid minu stabiilsust ja sihikindlust.

45 päeva jooksul kirjutasin juba alla oma maja paberitele Orlandos.

Ma mäletan siiani esimest päeva, kui ma välisukse avasin – uue puidu lõhn, päikesevalgus elutuppa täitis, mu poeg jooksis mööda koridori.

Siis ma sain aru, et koduomand ei puuduta ainult omandit ... see puudutab vabadust, turvalisust ja uhkust.

Nüüd suurendab iga kuumakse omakapitali – mitte kellegi teise rikkust. Parim otsus, mida ma kunagi teinud olen.

— Juliana M., 34, tehnikaspetsialist

1. Kas ma saan hüpoteeklaenu ilma USA krediidiajaloota?

Jah. Paljud laenuandjad, näiteks Rocket Mortgage ja Better.com, kasutavad uute elanike ja esmakordsete ostjate laenude kinnitamiseks nüüd alternatiivseid kinnitusviise – sissetulekutõendit, sääste või kaastaotlejaid.

2. Kas mitteresidendid saavad eluasemelaenu taotleda?

Absoluutselt. Mõned pangad, näiteks Citizens Bank ja HSBC, pakuvad kehtiva viisa või ITIN-numbriga välismaalastele spetsiaalseid hüpoteeklaenuprogramme.

3. Milline on minimaalne nõutav sissemakse?

Tavaliselt jääb see vahemikku 3% kuni 20%, olenevalt teie laenutüübist ja profiilist. Valitsuse toetatud programmid, näiteks FHA laenud, võimaldavad väiksemaid sissemakseid ja paindlikke kvalifikatsioonikriteeriume.

4. Mis on FHA laen ja miks see on nii populaarne?

FHA laenu kindlustab Federal Housing Administration. See sobib ideaalselt esmakordsetele koduostjatele, pakkudes madalamaid intressimäärasid, väiksemaid sissemakseid ja lihtsamat heakskiitu.

5. Kui kaua hüpoteeklaenu kinnitamise protsess aega võtab?

Tavaliselt 30–60 päeva. Veebipõhised laenuandjad, näiteks Better.com või LoanDepot, on tänu digitaalsele eelkinnitusele ja automatiseeritud kontrollimisele sageli kiiremad.

6. Kas hüpoteeklaenude intressimäärad on fikseeritud või reguleeritavad?

Pikaajalise stabiilsuse tagamiseks saate valida fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu või madalamate esialgsete maksete jaoks reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu (ARM). Suured pangad nagu Chase ja Wells Fargo pakuvad mõlemat.

7. Milliseid muid kulusid peaksin lisaks kuumaksele ootama?

Koduostjad peaksid planeerima ka kinnisvaramaksud, kodukindlustuse, sulgemiskulud ja hoolduskulud. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab teil hinnata oma igakuist eelarvet.