موصى به لك

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

$100 $80

تحقق الآن

"لسنوات، كان شراء منزل في الولايات المتحدة يبدو وكأنه حلم مستحيل."

لقد عملت بجد، وادخرت كل قرش، لكن البنوك التقليدية استمرت في القول إن درجة الائتمان الخاصة بي ليست قوية بما فيه الكفاية.

ثم وجدت برنامج الرهن العقاري المرن من خلال موقع شريك عمل مع روكيت مورغيج.

لقد نظروا إلى ما هو أبعد من الأرقام - لقد رأوا استقراري وعزيمتي.

في غضون 45 يومًا، كنت أوقع أوراق شراء منزلي الخاص في أورلاندو.

ما زلت أتذكر اليوم الأول الذي فتحت فيه الباب الأمامي - رائحة الخشب الجديد، وأشعة الشمس التي تغمر غرفة المعيشة، وابني يركض في الممر.

عندها أدركت أن امتلاك منزل لا يتعلق فقط بالعقارات... بل يتعلق بالحرية والأمان والفخر.

الآن، كل دفعة شهرية تُساهم في بناء رأس المال - وليس ثروة شخص آخر. إنه أفضل قرار اتخذته على الإطلاق.

— جوليانا م.، 34 عامًا، أخصائية تقنية

1. هل يمكنني الحصول على قرض عقاري بدون سجل ائتماني أمريكي؟

نعم. يستخدم العديد من المقرضين مثل Rocket Mortgage و Better.com الآن طرق تحقق بديلة - إثبات الدخل أو المدخرات أو الكفلاء - للموافقة على السكان الجدد والمشترين لأول مرة.

2. هل يمكن لغير المقيمين التقدم بطلب للحصول على قرض سكني؟

بالتأكيد. تقدم بعض البنوك، مثل بنك سيتيزنز وبنك إتش إس بي سي، برامج تمويل عقاري متخصصة للأجانب الذين يحملون تأشيرات سارية أو أرقام تعريف دافعي الضرائب الفردية (ITIN).

3. ما هو الحد الأدنى للدفعة المقدمة المطلوبة؟

تتراوح المدة عادةً بين 3% و20%، وذلك حسب نوع القرض وظروفك الشخصية. وتتيح البرامج المدعومة حكوميًا، مثل قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، دفعات مقدمة أقل ومعايير تأهيل مرنة.

4. ما هو قرض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) ولماذا يحظى بشعبية كبيرة؟

قرض الإسكان المدعوم من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) مؤمّن من قبلها. وهو مثالي لمشتري المنازل لأول مرة، حيث يوفر أسعار فائدة أقل، ودفعات مقدمة أصغر، وإجراءات موافقة أسهل.

5. كم تستغرق عملية الموافقة على الرهن العقاري؟

عادةً ما يستغرق الأمر من 30 إلى 60 يومًا. غالبًا ما تكون جهات الإقراض عبر الإنترنت مثل Better.com أو LoanDepot أسرع بفضل الموافقة المسبقة الرقمية والتحقق الآلي.

6. هل أسعار الفائدة على الرهن العقاري ثابتة أم متغيرة؟

يمكنك الاختيار بين قروض الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة لتحقيق استقرار طويل الأجل، أو قروض الرهن العقاري ذات الفائدة المتغيرة للحصول على دفعات أولية أقل. وتقدم البنوك الكبرى مثل تشيس وويلز فارجو كلا النوعين.

7. ما هي التكاليف الأخرى التي يجب أن أتوقعها بالإضافة إلى الدفعة الشهرية؟

ينبغي على مشتري المنازل التخطيط أيضاً لضرائب العقار، وتأمين المنزل، وتكاليف إتمام الصفقة، والصيانة. ويمكن استخدام حاسبة الرهن العقاري لتقدير إجمالي ميزانيتك الشهرية.